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Por lo tanto, es importante fijar un precio a su casa basándose en su valor de mercado real. Puede bajar de precio y, entonces, hay pérdidas. Y, así, sucesivamente. El inmenso papeleo de la Justicia Española convertida en carpetas Windows, ¡gran modernización! Málaga Rafael del Barco Carreras 18-04-2008 1.600 millones de EUROS a refinanciar con 39 bancos y cajas. Me preguntaba que podía hacer para captar más clientes; ya que sólo había vendido 1 vivienda en los últimos 40 días. Después de escuchar la estrategia que utilizaba su empresa para vender vivienda nueva sobre plano, de la forma que tenía de captar clientes, de las condiciones de venta y de visitar el sitio web de su empresa, le recomendé, que la mejor estrategia que ella” podía poner en práctica era buscar otro trabajo. En ese mensaje, la Agencia también advierte a los contribuyentes que declarar en también otro tipo de ingresos que puede conocer aunque no figuren en el listado de los datos fiscales de que dispone en la actualidad obtenidos con el cruce de información por internet. De este modo se simplifica la práctica. Si dentro del plazo de diez días el inquilino se opone, se señala fecha del juicio y posteriormente se dicta sentencia. Pero también es cierto que si ese vecino ha realizado reformas y éstas son las que provocan el daño, la responsabilidad entonces es suya. Del mismo modo, si un particular compra una casa en una promoción de vivienda y después la vende, ya no estaríamos ante una vivienda nueva. La única excepción sería la compra de una participación de una cooperativa, ya que en este caso no se estaría adquiriendo la vivienda, sino una participación, en cuyo caso sí se pararía IVA y no el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Cuando aplicar IVA en un alquiler El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Cuando se compra una casa de segunda mano ya no se pagará el IVA, sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. "Ofrecen enviar las llaves y el contrato a través de conocidas empresas de mensajería, mientras pide al estafado que le ingrese el importe del alquiler. Menudo tongo desde el principio y menudo tonto el que ha comprado pensando en el descuento. Si no fuera así se estaría vulnerando le Ley de Protección de Datos. La decisión de alquilar o comprar una casa se toma durante los primeros 90 segundos. Por ejemplo, si una madre adquirió su vivienda en 1984 por 60.000 euros, decide regalársela a su hijo y la vivienda ahora tiene un precio de mercado de 300.000 euros. Es mejor vender a pérdida que emperrarse en pagar la hipoteca y que más adelante te veas inmerso en una situación peor como una ejecución hipotecaria. Así que cuenta con el precio que te va a costar poner todo en marcha. Además, no hay que olvidar que al ser una obra que implica reformas estructurales deberás pedir permiso a la comunidad de propietarios y al ayuntamiento. Y acto seguido reconoció que la vivienda, a pesar de todos los pronósticos, seguía disparándose hasta arriba: en los últimos 12 meses, los pisos nuevos subieron un 15%, y los usados, un 17%. ¿La razón? 'Sólo se me ocurre pensar que la desconfianza de la gente hacia la Bolsa les lleva a invertir en la vivienda', arguyó Pérez Barrio. La diferencia de este año es que las ofertas son más prácticas, es decir, ofrecen más facilidades a la hora de acceder a una casa o cubren gastos esenciales en este proceso. ¿Qué implican, en términos jurídicos, las palabras "apartamento/estudio"? Vivo con 3 compañeras en un piso de alquiler desde hace 5 años. Pero no hay una norma. Pero no estoy de acuerdo con varias de las cosas que afirmáis. ¿Decís que es el que pone el piso en alquiler (arrendador) el que solicita los servicios a la agencia? Entonces, el servicio que la agencia da al que busca un alquiler (arrendatario), ¿es un servicio debido, algo así como la seguridad social? Recurrir a una agencia para buscar un piso no es obligatorio ni es el único medio. Por lo tanto, al vendedor no le queda otra alternativa que ser consciente de la sobrevaloración del precio de su vivienda y deberá plantearse una rebaja. La respuesta: el precio éste es uno de los asuntos que suele rondar en la cabeza de una gran cantidad de propietarios de apartamentos de playa o cualquier tipo de inmueble. Pisos a mínimo 60 millones de las viejas pesetas. Haga sus números, no sé cuánto podrían darle por el piso en el que vive ni qué renta podría obtener por alquilarlo, ni el precio del piso nuevo... Desde luego si puede aguantar unos ocho a diez meses o un año - poniéndonos en lo peor - pagando la hipoteca del nuevo sin cobrar la renta del alquiler... ¿Una negociación a la baja? ¿Con qué cantidad te encontrarías cómodo? ¿Estarías dispuesto a renunciar a algo? ¿A qué? Todas estas preguntas te preparan para posibles escenarios antes de llegar a la negociación. "Hace falta un martillo específico y una llave especial a la que no tiene acceso cualquiera". Solicitar el préstamo y obtener la FIPER y la Oferta Vinculante: Una vez comparadas las FIPRE de las distintas entidades de crédito, el cliente elegirá aquella entidad cuyo préstamo le parezca mejor y solicitará la Ficha de Información Personalizada” (FIPER), que es más específica; una especie de traje” hecho a la medida, de acuerdo con su situación financiera y su necesidad de financiación. En ocasiones incluso con agujeros en sus paredes y daños importantes causados por despecho del propietario desauciado. Es importante además comprobar que la vivienda está libre de cargos de viejas deudas, puesto que podemos llevarnos sorpresas que nos obliguen a asumir más gastos tras su compra. Los hermanos del arrendatario Las personas distintas a las anteriores parientes del arrendatario hasta un tercer grado colateral que sufran una minusvalía igual o superior al 65 % En todos estos casos y circunstancias hay que subrayar que todas estas personas deben haber vivido durante los dos años anteriores a su fallecimiento, si esta circunstancia no se diera el arrendamiento quedará extinguido de forma automática En definitiva, es conveniente saber y conocer los requisitos para poder acogerse a una subrogación por fallecimiento en caso de estar interesado A través del instituto de la subrogación, determinadas personas que conviven con el titular de un contrato de arrendamiento, tienen la posibilidad de sustituirlo en el mismo, asumiendo todos sus derechos y obligaciones, ya sea por medio de una cesión o por fallecimiento -actualmente sólo por fallecimiento-, de forma que al continuar con el contrato, éste puede llegar a estar vigente durante un largo período de tiempo. También la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) ha decidido unirse a esta iniciativa y ha explicado que las entidades asociadas estudiarán caso por caso para plantear una solución que evite el desahucio. 10. En España siempre se ha dicho que el ahorro está en el ladrillo”. Artículo 96 LIRPF. 7) En el 2008 adquirí una vivienda de protección oficial para la que en 2013 me han concedido y abonado una Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) por importe de 5.000 euros, una subsidiación del préstamo convenido por un importe total de 900 euros y una ayuda de mi comunidad autónoma por importe de 4.000 euros ¿Cómo lo declaro? La percepción de ayudas directas para la adquisición de una vivienda, sean subvenciones o subsidiaciones de préstamos, constituyen una ganancia patrimonial que no deriva de elementos patrimoniales. No sé, creo que especialmente papá está siempre dispuesto a ayudarnos, como a la hora de derribar los muros. Si te dicen que no apoyan tu loca idea empresarial o que lo más sensato es que estudies una oposición, están en su derecho. Si no se utiliza ninguna de las dos fórmulas, es posible que se reciba una de las mencionadas cartas recordando la obligación del pago. La retroactividad la marca la prescripción del impuesto, esto es, cuatro años y un mes. Este producto está especialmente diseñado para los titulares de préstamos hipotecarios, y garantiza la amortización del préstamo en caso de fallecimiento o invalidez, absoluta y permanente del titular o titulares, normalmente no cubren la invalidez parcial. Como refleja la ley, la renta del contrato podrá ser actualizada previo requerimiento fehaciente al inquilino. Aquí en Málaga se habla de que a finales de los próximos 7-12 meses no habrá viviendas de primera mano a la venta, en octubre de 2010 hablaban de que existían 8.000 viviendas a la venta en Málaga y nosotros estudiamos el caso y eran 51.000. Quiere meter una cámara para ver cuál es la situación en la tubería. Lo que ha ocurrido es una responsabilidad civil del montador por un trabajo terminado y mal efectuado (montaje de mueble). Por si acaso alguien tiene dudas y no sabe que es muy bien un Agente Urbanizador o más bien podríamos llamarlos lamentablemente, como la nueva casta de terratenientes urbanísticos. El resultado es un agujero bastante más grande en la línea de flotación de la entidad que con el sistema actual. Es un porcentaje sobre el importe del préstamo solicitado y es negociable con la entidad financiera. Y que yo sepa aquí no lo hace nadie. La inmobiliaria de Marina D'Or suspende pagos,Valencia. Sólo el 0,39% de la oferta del portal inmobiliario iguala o está por debajo de este valor, aunque el porcentaje se eleva en algunas provincias: Teruel (2%), Ciudad Real (1,4%), Jaén (1,4%), Ourense (1,4%) y Lleida (1,3%). El portal señala también que el estado de conservación de estas viviendas deja mucho que desear. Puedes intentarlo por tu cuenta, pero piensa que en un mercado bajista, cada mes que pasa pierdes dinero y quizás más de los honorarios de la inmobiliaria G) las llaves Hablar de exclusiva es hablar de confianza. Lee eso si quieres vender una casa con hipoteca. La hipótesis de trabajo de la que partieron los investigadores del Instituto Andaluz de Criminología -en colaboración con instituciones similares de Amsterdam (Holanda), Trento (Italia) y Cardiff (Reindo Unido)- es que hay un circuito de la corrupción: En una primera fase los constructores reciben un trato de favor por parte del consistorio; a partir de ahí resulta más atractivo el blanqueo de capitales; una vez afincados en la zona, compran a gran escala terrenos, hoteles e instalaciones; para lograr convenios y recalificaciones, intentan el control de compañías inmobiliarias y constructoras, y el último paso es procurar hacerse con el control político del municipio. José Luis Díez és, director del Instituto, considera que en la Costa del Sol se está en la primera fase de la implantación de estas redes de delincuencia: "Si no se toman las medidas oportunas, veremos cómo el crimen organizado comenzará a controlar el urbanismo", afirmó este catedrático de Derecho Penal de la Universidad de Málaga. Sin ir más lejos, el año pasado el coste de la vivienda nueva en la provincia de Ourense se redujo un 0,8 %, de acuerdo con los datos del informe anual de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias, siendo la disminución más significativa de la comunidad gallega en la que, como media, los pisos bajaron un 0,4 %. No obstante, desde la Sareb se admite que a la hora de ceder inmuebles a las administraciones para su uso social, los bancos son mucho más exigentes” y ponen más condiciones. La Obra Social de la PAH Otro fenómeno que está comenzando a consolidarse es el de las ocupaciones organizadas y planificadas en forma de protesta. Por tanto, quizá os encontréis un abogado de oficio que os dice que no sirve de nada presentar ningún recurso, o un secretario judicial que os dice que no hay nada que hacer. Si el mercado inmobiliario funcionó así, era porque interesaba a esa minoría que se enriqueció obscenamente durante años. Es en esa inmoralidad de las clases más pudientes, de los políticos embusteros y de los lujos desenfrenados de los yuppies financieros que se explican los saqueos en la City londinense y que en un acto de sana indignación política la ciudadanía sitie e increpe a los diputados de la Generalitat de Málaga dispuestos a aprobar aún más sacrificios a las clases populares. Estas y otras preguntas no pudieron ser formuladas al sindicato. Aunque normalmente estas hipotecas se conceden para la adquisición de una vivienda, también puede ponerse en garantía la casa para otros fines. Servidumbre. Pueden llegar hasta el 10% entre lo que cobran al vendedor y comprador. éstas se deberán ir acometiendo en los próximos dos años, y tienen un crédito otorgado que asciende a 52.947 millones de euros, según las estadísticas de la consultora. En total, inmobiliarias, bancos, cajas de ahorros e inversores particulares soportan un peso de casi 3,1 millones de viviendas. En época de crisis los particulares que tratan de vender sus pisos compiten con promotores y entidades financieras ansiosos por vender. Hazlo a través de profesionales. Supongamos que pagas 350 € al mes de hipoteca y cobras 600 € al mes por el alquiler. Superficie: 66.000 metros cuadrados. La administración podrá concederte o no, la descalificación. Si no lo intentas no lo lograrás. Es algo intrínseco a la propia naturaleza de los españoles", aclara Miguel ángel Sebastián, asesor de Alfa Inmobiliaria en la zona de Reina Victoria en Málaga. Por un lado, no existen índices que recojan los precios de venta real en el momento de la transacción; el único existente los recoge solo para algunas ciudades y con una demora de seis meses respecto al momento de constatación. Si no queremos pillarnos los dedos, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) dispone de en su web de una calculadora que nos permite situarnos en el escenario de un euribor de nuevo en máximos. Si el gobierno accede a gastar dicha cantidad, sus cuentas quedarían seriamente comprometidas, y sin embargo, si no gasta el dinero en los medicamentos, las críticas serán feroces por dejar morir a personas. Te dejo este enlace del Observatorio Inmobiliario por si te quieres documentar más sobre el tema. Pero recuerda que para recurrir el impuesto deberás acreditar la pérdida de valor con informes periciales o por cualquier otro medio de prueba admisible en derecho ¡Cuidado! no vale con aportar simplemente la escritura de venta, ya que puedes haber vendido por debajo del valor de mercado por tu situación económica, porque estás asfixiado de deudas y eso no quieres decir que el inmueble valga menos. vender pisos precios razonables
la manipulacion de los precios
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